5成人买房亏本?事实上现在买房赚钱难度比十年前大10倍

近日,中泰证券发现,如果将资金成本和房屋折旧计算在内,实际上今年购买的城市有一半处于亏损状态。例如,在上海,如果你在2019买一套房子,而且价格上涨不能超过9%,那就是损失。相比之下,如果你十年前购买一套房,一套房的平均回报率高达265%。

从感性的角度来看,买房从来没有100%盈利。过去,现在,未来更是如此。有相当一部分人刚买了一套房,而且还增加了十年。唯一的好处是他们可以以更低的成本代替更好的房子。不到5%的人能在房地产市场上获得丰厚的利润。这些人嗅觉很强,资金分配能力也很强。

而买房赚钱的故事,我们听到最多的故事也是来自5%的购房者。只有这些极端的例子才能引起注意。

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举个最简单的例子,现在买学区的人,消费倾向比较明显,就是孩子上学,学区的缺点其实比较明显,房子的年龄大,贷款比例低,资金占用率大,增幅没有以前好,很多城市已经开始限制年限,比如6年内只允许一套房子使用一个学位。这些人觉得他们必须去学校为他们的孩子,然后他们可以卖他们和赚一大笔钱。事实上,情况已经改变了。学区房不再是可以赚到的房子产品。如果用高成本资金购买学区,那么损失也是大概率事件。

在学区真正赚钱的人不多,知道这一点的人也不多。其中许多也在泄漏。能得到这些房子的人在信息渠道上也很好。很难参与其中。

直到2019年,在全国近300个城市中,二手房交易量不超过新房交易量的20倍。二手房市场跟不上新房屋市场。这意味着购买者手中的房屋只能用于居住。当然,这些房屋的市场价值远高于您购买的价格,但是实现它的难度却很高。在中小型城市中,少数房屋能够赚钱并可以较高的价格出售,因为这些房屋在城市中几乎没有硬性价值,例如稀缺的学区,稀缺的产品形式,稀缺的成熟的位置等。房子的很大一部分没有这些硬性价值,只能用于居住。

实际上,从宏观投资的角度来看,许多城市总是赔钱买房。不难判断,只看二手房市场是否活跃。对于那些完全是新房的城市来说,买房子赚钱并不容易。对于一个正在成长的城市,如果二手房市场快速发展并且人口稳定增长,那么将来仍有赚钱的机会。

即使对于那些发展了二手房市场的城市来说,买房也不容易赚钱。对于那些主要以投资为导向的买家,他们最基本的素质之一就是踏上盘子。要踩住足够的盘子,两三百套套房只是门槛。主要是消费的购买者只能访问几个销售办事处,并且中介仅对他们进行了几次检查,并且已经支付了定金。

为了赚钱,最基本的能力是货比三家,发现每个套房的优缺点,尽可能地踩在盘子上是必须的。尽可能多的之后,我们需要组织这些房屋的多维指标。这里有几个原则需要注意。

1.在房屋产品上,房屋是投资的首选。不要尝试任何公寓商店。后两个阈值太高,要调查的指标远远超过房屋。

2,拍摄房间如漏水的机会轻易不要尝试,潜在的风险也很高。

3.尝试挖掘“低价值得购买”的房子。所谓的“值得购买”,是抓住房子最重要的价值点,这些价值点不容易被大环境所控制,当顺势疗法时,它们可以使房子涨得更多,跌得更少当它与趋势相反时。至于“低价”,您需要尽可能多地踩光盘,并逐步形成一套可行的判断标准。

4,“低价”不是越低越好,底线是“值得买”,不值得买房,价格不可动摇。

5,投资应准备好出售房屋,不要指望等待等待上涨,时机决定性,买房卖出,是投资的基本能力。

6,不要用消费的逻辑来买房。我一个人住,然后我的房子升起,然后裂变,一套变成了两套,两套变成了三套,这真是个幻想。想知道您的房子是否正在上涨,其他人的房子是否正在上升?但是,不幸的是,目前仍有9位成年人按照消费逻辑购买房屋。赚钱的难度是十年前的十倍。

聊一点,希望对大家有帮助。

特别声明:本文是由网易从媒体平台“网易”作者上载并发表的,仅代表作者的观点。网易仅提供信息发布平台。

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国庆节过后,出售了300个城市的收入被释放,房奴们流下了眼泪。

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最近,中泰证券统计发现,如果考虑到资本成本和房屋折旧等因素,实际上,今年购买房屋的城市中有一半是亏损的。例如,在上海,如果您在2019年购买房屋,而房屋价格涨幅不能超过9%,那就是亏损。相反,如果您十年前购买了房屋,则房屋的平均收益为265%。

从感知的角度来看,买房从未,现在和将来都100%盈利。有相当多的人只是买房子,而且要增加10年,唯一的好处是他们可以用较低的成本替换更好的房子。不到5%的人可以从房地产市场的上涨中获利。这些人有高度的嗅觉和强大的资金分配能力。

关于买房赚钱的故事,我们听到最多的故事来自5%的购房者。只有这些极端的例子才具有爆炸性,并引起人们的注意。

举一个最简单的例子,现在购买学区住房的人有明显的消费倾向,这是供孩子上学的。实际上,学区房屋的缺点非常明显。住房年龄过大,贷款比例过低,资金占用过大,增长率不如从前。而且,许多城市已经开始限制年数,例如六年。房屋中只能允许一个学位,依此类推。这些人认为他们可以卖掉他们的孩子上学并赚钱。实际上,情况已经改变。学区住房不是可以通过购买获得的房地产产品。如果使用高成本资金购买学区,那么损失也是一个概率事件。

真正通过购买学区房屋来赚钱的人很少,据我所知,其中许多人是在偷漏。那些可以得到这些房屋的人拥有良好的信息渠道。普通人很难触摸他们的手指。

直到2019年,在全国近300个城市中,二手房交易量不超过新房交易量的20倍。二手房市场跟不上新房屋市场。这意味着购买者手中的房屋只能用于居住。当然,这些房屋的市场价值远高于您购买的价格,但是实现它的难度却很高。在中小型城市中,少数房屋能够赚钱并可以较高的价格出售,因为这些房屋在城市中几乎没有硬性价值,例如稀缺的学区,稀缺的产品形式,稀缺的成熟的位置等。房子的很大一部分没有这些硬性价值,只能用于居住。

实际上,从宏观投资的角度来看,许多城市总是赔钱买房。不难判断,只看二手房市场是否活跃。对于那些完全是新房的城市来说,买房子赚钱并不容易。对于一个正在成长的城市,如果二手房市场快速发展并且人口稳定增长,那么将来仍有赚钱的机会。

即使对于那些发展了二手房市场的城市来说,买房也不容易赚钱。对于那些主要以投资为导向的买家,他们最基本的素质之一就是踏上盘子。要踩住足够的盘子,两三百套套房只是门槛。主要是消费的购买者只能访问几个销售办事处,并且中介仅对他们进行了几次检查,并且已经支付了定金。

为了赚钱,最基本的能力是货比三家,发现每个套房的优缺点,尽可能地踩在盘子上是必须的。尽可能多的之后,我们需要组织这些房屋的多维指标。这里有几个原则需要注意。

1.在房屋产品上,房屋是投资的首选。不要尝试任何公寓商店。后两个阈值太高,要调查的指标远远超过房屋。

2,拍摄房间如漏水的机会轻易不要尝试,潜在的风险也很高。

3.尝试挖掘“低价值得购买”的房子。所谓的“值得购买”,是抓住房子最重要的价值点,这些价值点不容易被大环境所控制,当顺势疗法时,它们可以使房子涨得更多,跌得更少当它与趋势相反时。至于“低价”,您需要尽可能多地踩光盘,并逐步形成一套可行的判断标准。

4,“低价”不是越低越好,底线是“值得买”,不值得买房,价格不可动摇。

5,投资应准备好出售房屋,不要指望等待等待上涨,时机决定性,买房卖出,是投资的基本能力。

6,不要用消费的逻辑来买房。我一个人住,然后我的房子升起,然后裂变,一套变成了两套,两套变成了三套,这真是个幻想。想知道您的房子是否正在上涨,其他人的房子是否正在上升?但是,不幸的是,目前仍有9位成年人按照消费逻辑购买房屋。赚钱的难度是十年前的十倍。

聊一点,希望对大家有帮助。

最近,中泰证券发现,如果考虑到资本成本和房屋折旧,实际上,今年购买的城市中有一半处于亏损状态。例如,在上海,如果您在2019年购买套房,并且价格上涨不能超过9%,那就是亏损。相比之下,如果您十年前购买套房,套房的平均回报率将高达265%。

从感知的角度来看,买房从未实现100%的盈利。过去,现在和未来都将如此。有很多人刚买了套房并增加了十年。唯一的好处是,他们可以以较低的成本更换更好的房屋。不到5%的人可以在房地产市场上获得丰厚的利润。这些人有很高的嗅觉,并且有很强的资金分配能力。

关于买房赚钱的故事,我们听到最多的故事也来自5%的购房者。只有这些极端的例子才能引起注意。

最简单的例子是,如今购买学区的人们的消费倾向更加明显,也就是说,对于孩子们上学而言,学区的弊端实际上是相当明显的,房屋的年龄是老的,贷款比率低,资金占用率高,增长不如以前,许多城市已经开始限制使用年限,例如只允许房屋在6年内使用。这些人认为他们必须为孩子上学,然后才能卖掉他们并赚钱。实际上,情况已经改变。学区房不再是可以赚取的房屋产品。如果您使用高成本资金购买学区,那么损失也是很可能发生的事件。

在学区真正赚钱的人并不多,只有少数人知道这一点。他们中的许多人也在泄漏。可以买到这些房屋的人在信息渠道上也很出色。很难参与。

直到2019年,在全国近300个城市中,二手房交易量不超过新房交易量的20倍。二手房市场跟不上新房屋市场。这意味着购买者手中的房屋只能用于居住。当然,这些房屋的市场价值远高于您购买的价格,但是实现它的难度却很高。在中小型城市中,少数房屋能够赚钱并可以较高的价格出售,因为这些房屋在城市中几乎没有硬性价值,例如稀缺的学区,稀缺的产品形式,稀缺的成熟的位置等。房子的很大一部分没有这些硬性价值,只能用于居住。

实际上,从宏观投资的角度来看,许多城市总是赔钱买房。不难判断,只看二手房市场是否活跃。对于那些完全是新房的城市来说,买房子赚钱并不容易。对于一个正在成长的城市,如果二手房市场快速发展并且人口稳定增长,那么将来仍有赚钱的机会。

即使对于那些发展了二手房市场的城市来说,买房也不容易赚钱。对于那些主要以投资为导向的买家,他们最基本的素质之一就是踏上盘子。要踩住足够的盘子,两三百套套房只是门槛。主要是消费的购买者只能访问几个销售办事处,并且中介仅对他们进行了几次检查,并且已经支付了定金。

为了赚钱,最基本的能力是货比三家,发现每个套房的优缺点,尽可能地踩在盘子上是必须的。尽可能多的之后,我们需要组织这些房屋的多维指标。这里有几个原则需要注意。

1.在房屋产品上,房屋是投资的首选。不要尝试任何公寓商店。后两个阈值太高,要调查的指标远远超过房屋。

2,拍摄房间如漏水的机会轻易不要尝试,潜在的风险也很高。

3.尝试挖掘“低价值得购买”的房子。所谓的“值得购买”,是抓住房子最重要的价值点,这些价值点不容易被大环境所控制,当顺势疗法时,它们可以使房子涨得更多,跌得更少当它与趋势相反时。至于“低价”,您需要尽可能多地踩光盘,并逐步形成一套可行的判断标准。

4,“低价”不是越低越好,底线是“值得买”,不值得买房,价格不可动摇。

5,投资应准备好出售房屋,不要指望等待等待上涨,时机决定性,买房卖出,是投资的基本能力。

6,不要用消费的逻辑来买房。我一个人住,然后我的房子升起,然后裂变,一套变成了两套,两套变成了三套,这真是个幻想。想知道您的房子是否正在上涨,其他人的房子是否正在上升?但是,不幸的是,目前仍有9位成年人按照消费逻辑购买房屋。赚钱的难度是十年前的十倍。

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最近,中泰证券发现,如果考虑到资本成本和房屋折旧,实际上,今年购买的城市中有一半处于亏损状态。例如,在上海,如果您在2019年购买套房,并且价格上涨不能超过9%,那就是亏损。相比之下,如果您十年前购买套房,套房的平均回报率将高达265%。

从感知的角度来看,买房从未实现100%的盈利。过去,现在和未来都将如此。有很多人刚买了套房并增加了十年。唯一的好处是,他们可以以较低的成本更换更好的房屋。不到5%的人可以在房地产市场上获得丰厚的利润。这些人有很高的嗅觉,并且有很强的资金分配能力。

关于买房赚钱的故事,我们听到最多的故事也来自5%的购房者。只有这些极端的例子才能引起注意。

最简单的例子是,如今购买学区的人们的消费倾向更加明显,也就是说,对于孩子们上学而言,学区的弊端实际上是相当明显的,房屋的年龄是老的,贷款比率低,资金占用率高,增长不如以前,许多城市已经开始限制使用年限,例如只允许房屋在6年内使用。这些人认为他们必须为孩子上学,然后才能卖掉他们并赚钱。实际上,情况已经改变。学区房不再是可以赚取的房屋产品。如果您使用高成本资金购买学区,那么损失也是很可能发生的事件。

在学区真正赚钱的人并不多,只有少数人知道这一点。他们中的许多人也在泄漏。可以买到这些房屋的人在信息渠道上也很出色。很难参与。

直到2019年,在全国近300个城市中,二手房交易量不超过新房交易量的20倍。二手房市场跟不上新房屋市场。这意味着购买者手中的房屋只能用于居住。当然,这些房屋的市场价值远高于您购买的价格,但是实现它的难度却很高。在中小型城市中,少数房屋能够赚钱并可以较高的价格出售,因为这些房屋在城市中几乎没有硬性价值,例如稀缺的学区,稀缺的产品形式,稀缺的成熟的位置等。房子的很大一部分没有这些硬性价值,只能用于居住。

实际上,从宏观投资的角度来看,许多城市总是赔钱买房。不难判断,只看二手房市场是否活跃。对于那些完全是新房的城市来说,买房子赚钱并不容易。对于一个正在成长的城市,如果二手房市场快速发展并且人口稳定增长,那么将来仍有赚钱的机会。

即使是那些拥有二手房市场发达的城市,通过购买房屋来赚钱也不容易。对于那些主要投资的购房者来说,他们最基本的素质之一就是踩在托盘上。为了践踏足够的托盘,只有两三百套套房只是门槛。以消费者为导向的买家只能访问几个销售办事处,仅由中介展示几次,然后支付定金。

为了赚钱,最基本的能力是比较三所房子,找出每个套房的优缺点,尽可能地践踏是必要的。踩完尽可能多的托盘后,我们需要整理这些房屋的多维指示器。以下是一些需要注意的原则。

1.在房地产产品中,住房是投资的首选,哪些公寓商店不宜尝试,后两者的门槛太高,需要检查的指标远远超过住房。

2.不应轻易尝试法医摄影室等泄漏检测的机会,并且潜在风险也很高。

3.尽可能挖掘“低价值得购买”的房子。所谓“值得购买”,要抓住房屋的最核心价值点,这些价值不易被环境所控制,它们可使房屋在低迷时期上升更多,在低迷时期减少得多。至于“低价”,您需要踩到尽可能多的托盘以逐渐形成一套可行的判断标准。

4.“低价”不是越低越好,最底线是“值得买”,不值得买房,价格不能降低。

5.投资应做好出售房屋的准备。不要期望坐下来等到它持续上升。决定性的时机和投资的基本能力是买卖房屋。

6.不要用消费的逻辑来买房。一个人住,然后搬上房子,然后裂变,一组变成两组,两组变成三组,这真是太棒了。您知道您的房屋正在上升,而其他人的房屋没有上升吗?不幸的是,目前,仍有九名成年人按照消费逻辑来购买房屋,使赚钱的难度是十年前的十倍。

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最近,中泰证券发现,如果考虑到资本成本和房屋折旧,实际上,今年购买的城市中有一半处于亏损状态。例如,在上海,如果您在2019年购买套房,并且价格上涨不能超过9%,那就是亏损。相比之下,如果您十年前购买套房,套房的平均回报率将高达265%。

从感知的角度来看,买房从未实现100%的盈利。过去,现在和未来都将如此。有很多人刚买了套房并增加了十年。唯一的好处是,他们可以以较低的成本更换更好的房屋。不到5%的人可以在房地产市场上获得丰厚的利润。这些人有很高的嗅觉,并且有很强的资金分配能力。

关于买房赚钱的故事,我们听到最多的故事也来自5%的购房者。只有这些极端的例子才能引起注意。

最简单的例子是,如今购买学区的人们的消费倾向更加明显,也就是说,对于孩子们上学而言,学区的弊端实际上是相当明显的,房屋的年龄是老的,贷款比率低,资金占用率高,增长不如以前,许多城市已经开始限制使用年限,例如只允许房屋在6年内使用。这些人认为他们必须为孩子上学,然后才能卖掉他们并赚钱。实际上,情况已经改变。学区房不再是可以赚取的房屋产品。如果您使用高成本资金购买学区,那么损失也是很可能发生的事件。

在学区真正赚钱的人并不多,只有少数人知道这一点。他们中的许多人也在泄漏。可以买到这些房屋的人在信息渠道上也很出色。很难参与。

直到2019年,在全国近300个城市中,二手房交易量不超过新房交易量的20倍。二手房市场跟不上新房屋市场。这意味着购买者手中的房屋只能用于居住。当然,这些房屋的市场价值远高于您购买的价格,但是实现它的难度却很高。在中小型城市中,少数房屋能够赚钱并可以较高的价格出售,因为这些房屋在城市中几乎没有硬性价值,例如稀缺的学区,稀缺的产品形式,稀缺的成熟的位置等。房子的很大一部分没有这些硬性价值,只能用于居住。

实际上,从宏观投资的角度来看,许多城市总是赔钱买房。不难判断,只看二手房市场是否活跃。对于那些完全是新房的城市来说,买房子赚钱并不容易。对于一个正在成长的城市,如果二手房市场快速发展并且人口稳定增长,那么将来仍有赚钱的机会。

即使对于那些发展了二手房市场的城市来说,买房也不容易赚钱。对于那些主要以投资为导向的买家,他们最基本的素质之一就是踏上盘子。要踩住足够的盘子,两三百套套房只是门槛。主要是消费的购买者只能访问几个销售办事处,并且中介仅对他们进行了几次检查,并且已经支付了定金。

为了赚钱,最基本的能力是货比三家,发现每个套房的优缺点,尽可能地踩在盘子上是必须的。尽可能多的之后,我们需要组织这些房屋的多维指标。这里有几个原则需要注意。

1.在房屋产品上,房屋是投资的首选。不要尝试任何公寓商店。后两个阈值太高,要调查的指标远远超过房屋。

2,拍摄房间如漏水的机会轻易不要尝试,潜在的风险也很高。

3.尝试挖掘“低价值得购买”的房子。所谓的“值得购买”,是抓住房子最重要的价值点,这些价值点不容易被大环境所控制,当顺势疗法时,它们可以使房子涨得更多,跌得更少当它与趋势相反时。至于“低价”,您需要尽可能多地踩光盘,并逐步形成一套可行的判断标准。

4,“低价”不是越低越好,底线是“值得买”,不值得买房,价格不可动摇。

5,投资应准备好出售房屋,不要指望等待等待上涨,时机决定性,买房卖出,是投资的基本能力。

6,不要用消费的逻辑来买房。我一个人住,然后我的房子升起,然后裂变,一套变成了两套,两套变成了三套,这真是个幻想。想知道您的房子是否正在上涨,其他人的房子是否正在上升?但是,不幸的是,目前仍有9位成年人按照消费逻辑购买房屋。赚钱的难度是十年前的十倍。

聊一点,希望对大家有帮助。

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