下半年来10余地出台公积金新政:有地区放宽贷款期限

中信经纬客户9月3日(董祥义)近日,在公布新的央行抵押贷款利率法规后,公众对住房公积金贷款利率调整表示怀疑。官方明确表示公积金的个人住房贷款利率暂不调整。工人可以放心。值得注意的是,在中央政府“留住而不是投机”的定位和建立同时出租和购买制度的背景下,新的公积金政策已经进行了新的调整。

根据中信经纬客户的不完全统计,自2019年下半年以来,海南,江苏,广西,广州,厦门,长沙,成都,德阳,内江,银川,株洲,柳州等10多个地方发布了新的提取业务的公积金。贷款的期限或金额,从不同地方提取房屋以及欺诈的破解等都是标准化和改进的。

数据图:中央经纬房东基金管理中心网站中信经纬董祥义摄影

提取新规则

在银川等地的房屋增设电梯可以申请提取

住房公积金是员工支付的长期住房押金。在购买,建设,改建或改造自住房时,员工可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。

然而,许多人认为只有当他们买房,租房或装修时,他们才能撤回公积金。事实上,事实并非如此。目前,新增的“附加电梯”是公积金撤出的情况,可以在一定程度上缓解业主的财务压力。

日前,银川关于“增加住房公积金支付增加电梯费用”的政策已正式实施。该政策是明确的,员工和配偶只能在安装电梯发票之日起三年内退出一次。提款总额不得超过安装电梯时应分摊的费用总额。

自9月1日起,成都《住房公积金提取管理办法》正式实施,并增加了一部电梯,为现有住房提供额外资金。在申请条件方面,据成都市公积金中心相关负责人介绍,职工为本市现有住房出资,职工及其配偶未在年内申请其他住房消费提取服务。申请这项业务的年份。你可以申请。申请营业时间为电梯验收完毕后两年。

株洲市还提出,如果住宅楼安装了电梯,可以申请提取住房公积金。此外,为解决涉及多部门、资金筹措困难的新增电梯安装问题,对符合条件的每部电梯,市二级财政给予5万元补助,共计10万元。

需要注意的是,由于不同地区电梯申请提取公积金的条件和程序不同,需要遵循当地公积金管理部门的具体规定。

成都限额月度取款限额

成都市明确,在成都市行政区域内租房将执行新的住房政策。首次将月度限额加入提取额度。

具体来说,在员工提供租赁住房凭证的情况下,租赁住房位于成都高新区、锦江区、庆阳区、金牛区、武侯区、成华区。员工每月支取金额每年不超过1340元。累计支取金额不超过元;职工及其配偶每月累计支取金额不超过2680元,每年累计支取金额不超过元。

厦门限购洋房条件

厦门公积金新政加大了对外地购房条件的限制。职工提取公积金用于自住住房的购买、建设、改造、大修或者偿还自住住房贷款本息。自住房屋的所在地为本人或者配偶的住所或者工作场所。

在员工和单位终止劳动关系并离开厦门后,中央公积金账户需要“存储”半年才能从其他地方撤回或转移。如果员工去其他地方工作,开设公积金账户并支付稳定存款超过半年,他/她应将转账转移到另一个地方;如果非厦门户籍人员未在其他地方支付押金,可以在储存半年后撤回。

柳州暂停购买不同地方买房

广西柳州市住房公积金管理中心近日发布通知,调整购买异地房屋的政策。从9月6日起,非柳州市和非自己和配偶家庭购买住房公积金将被暂停。

据报道,柳州的政策调整是基于住房和城乡建设部,财政部,中国人民银行和公安部《关于开展治理违规提取住房公积金工作的通知》,坚持“房子用于生活” ,不是为了炒作“,而是重点是支持撤回住房公积金。第一套普通住房和第二套改良住房将在土地或户籍登记处购买,以防止住房公积金撤出房地产投机炒作。

江苏转移到不同地点的APP

9月1日,江苏省直接住房公积金可转入江苏省政府服务中心申请。员工可以使用手指移动帐户和资金以使用帐户。据报道,所有在江苏省省会基金管理中心设立住房公积金账户的员工,已经存入半年的正常存款,可以将原有工作场所存入的住房公积金转入当前。存款账户。

数据图:城市建筑群,新经纬,董祥义摄影

新的贷款条例

广州调整贷款条件

从8月31日起,广州市住房公积金管理中心发布的《关于调整贷款业务流程有关问题的通知》正式实施,并购买了一手现有住房用于住房公积金贷款。贷款期限不得超过30年,贷款期限与建筑物年龄之和不得超过40年。

据了解,“一手现有住房”是指由于主观或客观原因,开发商未及时出售的现有住房项目。类似的项目已被确定为准二手房的概念,因此贷款政策与传统的一手房不同。过去,广州的这类住房只能贷款20年,现在贷款期限可达30年。

对此,义居研究中心智库研究总监颜跃进在接受中信经纬客户采访时表示,广州公积金新政反映了现行公积金贷款政策的新趋势,也是方便务实的精神,尤其是“一手抓”。现有房屋采取了较为宽松的政策,这将有助于中央公积金贷款的相关项目。

“在类似政策下,相关房屋的拆迁效果会更好,这将有助于开发商振兴现有住房项目,并使一些买家获得足够的贷款,以减轻购房压力。”严跃进说。

海南调整二手房公积金贷款的要求

海南近日宣布,自9月1日起,购买住房公积金贷款二手房申请的要求已经从“房地产评估资格评估机构出具的抵押品评估报告或快速评估表”调整为“合格房地产估价机构出具的房地产估价报告,具有省级房地产估价经纪协会的反假冒封面统一格式和二维码查询方法。

为何调整?据报道,海南住房公积金贷款购买二手房的员工人数逐年增加。一些住房评估报告或快速评估表的评估结果不客观,不合理。个别不合格的机构发布评估报告或快速评估表以伪造。因此,海南进一步规范了购买住房公积金贷款二手房申请的要求,目的是解决贷款资金风险,保护员工权益。

厦门实施差异化信贷政策

厦门公积金新政提议该公司有资格获得该地区的商业个人住房贷款。没有未结算的住房公积金贷款。没有两个或两个以上住房公积金贷款记录的工人和家庭可以申请住房公积金贷款。公积金贷款首付比例是根据同期商业银行首次支付个人住房贷款的比例计算。

数据图:住房和建设部。中信经纬董祥义摄影

严厉欺骗并提出新想法

2018年5月11日,住房和城乡建设部,财政部,中国人民银行和公安部联合发文,开展非法征收住房公积金的工作。该官员指出,有些机构和个人通过伪造证明材料,虚构住房消费行为等方式非法提取公积金,有的甚至形成了“黑色产业链”来骗取住房公积金。

中信经纬客户注意到,2019年下半年,广西,长沙,厦门,内江,德阳等地采取措施严厉打击非法房屋取款,以及该地区的长期,恶意拒绝偿还贷款。 “剑”,确保“房子不炒”。

广西提出,骗取住房公积金的违法行为和个人应当建立跨境调查机制,尽快防止非法收缴住房公积金;同一个人一再改变婚姻关系购买房屋,很多人经常买卖同一套房子,而且在不同地方购买房屋特别是非如果户籍非居住土地,非配偶或非直系亲属购买公积金,要严格审查房屋消费行为的真实性和认证材料,防止房地产投机炒作。

长沙明确表示,一旦发现涉嫌欺诈性欺诈,可以暂停申请人的提款或贷款业务,并根据实际情况决定是否提起诉讼。如果欺诈行为是非法的,则包括违法行为记录,申请人住房公积金提取,贷款,转让和场外贷款发放证明申请在5年内暂停;申请人的欺诈行为会报告给申请人。工作单位和中国人民银行信用信息中心。

厦门规定,未收取住房公积金的员工将记录不值得信赖的记录,并将其与个人账户一起转移。如果他们非法提取资金,将被责令在限期内全额退还,并在一定时间内限制住房公积金。提取和贷款。未在规定期限内归还的,列为严重不诚实行为,向有关行政管理部门提交失信信息,并实施共同处罚。

四川至少有两个城市引入了新规,严重欺骗他们取得公积金。 7月1日,内江市公积金新政实施。申请人(包括其配偶)使用公积金贷款并结算。然而,信用报告显示,有一套商业住房贷款被偿还,或者有2个或更多的已偿还商品房贷款,或2个或更多的公积金贷款,可能不适用公积金贷款。德阳市提出要争取为期三个月的集中整改,彻底纠正住房公积金中各类损害赔偿的问题。

还有一些地区长期,恶意拒绝偿还“老来”贷款。吉林省通化市发布了信用积累的酌情处罚方法。如果存款单位有不诚实行为,该单位的法定代表人将被列入不可信行为的黑名单;如果员工实施欺诈行为,该帐户将被冻结三年,并将发生欺诈行为。有权在5年内失去贷款。 (中信经纬APP)

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