70城市新建商品住宅价格环比涨幅 7个月来首降

数据显示,4月份70个大中城市新建商品房平均环比价格指数为100.95,比3月份下降0.14。它已经连续11个月逐月上升,但7个月来首次下降。 二手房平均价格指数也连续11个月上涨,涨幅略有下降。

在70个大中城市中,新建商品房和二手房价格逐月上涨的城市分别为67个和66个,新建商品房价格逐月上涨的城市比3月份少1个,二手房价格逐月上涨的城市与3月份持平

在新建商品房价格环比上涨的67个城市中,36个城市的涨幅小于3月份,最高涨幅从3月份的3.2%降至2.1%;北京、上海、广州和深圳等一线城市新建商品住宅价格分别比3月份下降0.9、1.2、0.4和1.0个百分点。

上海某研究所副所长杨红旭认为,虽然“国家五项原则”没有得到严格执行,但仍有短期效果。房价仍在上涨,但势头已被抑制,这一趋势将持续数月以上。

国家统计局城市司高级统计师刘建伟认为,与3月份相比,4月份新建商业和二手住宅价格略有上涨。主要原因是,去年4月60%以上的城市房价环比下降,导致今年4月同比指数的比较基数相对较低。 尽管4月份70个大中城市房价上涨趋势有所缓解,但由于此前房价上涨的惯性效应,房价上涨的城市数量仍相对较大,房价上涨预期尚未从根本上解除,房地产市场调控仍处于大力实施的关键时期。

家联房地产市场研究部张旭认为,除了政策的影响之外,价格上涨的下降很可能也是高水平的回归。 目前,新政策应用于市场后,稳定的价格似乎是理想状态。