“银十”楼市怎么走?广州800经理人中有6成持这种看法

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“金九”已经过去,广州房地产市场还没有看到“金”。

根据广州市房地产中介协会的数据,9月份,全市中介机构共促成二手住宅交易4664笔,比上月微增2.39%。该市所有具有自我交易能力的二手住宅网的数量比八月略少。 %。广州约有800名经理/商店并不平静。

由于9月开发商的持续走强,二手房市场疲软,新的贷款利率机制将在国庆节后实施。广州的大多数管理人员仍然对市场前景感到悲观。根据中介协会的调查数据,2019年10月经理人指数继续小幅下降60个基点至40.49。

这意味着10月份800名经理中有近60%对市场缺乏信心。

根据介绍,代理商协会指数是基于约800位在该市拥有多年经验的商店经理/经理而定,并且有5个项目,包括交易量,交易价格,到达速度,消费者进入商店的意愿。市场和员工人数。对指标的预测情况进行综合加权。指数除以50。指数越高,经理对市场的乐观程度就越高;二是市场更加萧条。如果交易量指数为55,则意味着55%的经理对市场前景充满信心,而45%的经理对信心不足。

数据显示,10月,中介协会经理的个人指数低于50分的临界值。雇员人数和进入市场的意愿指数分别微升了72个基点和70个基点。比较了其他指标。它仍然显示出下降的趋势。交易价格指数下降201个基点至41.80,到达速度指数下降176个基点至45.21,成交量指数下降66个基点至40.49。

经理人缺乏信心与《金酒》中缺乏黄金无关。

中介机构的数据显示,9月份该市二手住宅市场(包括增城和从化)推动的新增面积和网络签约面积分别为47.96和43.44万平方米,增长5.23%和1.78%。同比下降分别为14.05%和33.09%。中间商提供的二手住宅网络标牌所占比例为119个基点,占在线市场签约总数的50.40%。

令人欣喜的是,9月,该市的中介机构连续四个月推动了二手住宅网络签约面积的下降。包括自我交易在内的整体市场表现稳定,在线标牌的面积仅下降了0.02%。该市黄埔,海珠和从化地区的网络面积呈下降趋势,其余行政区域适度增长。

广州市中原研究发展局指出,尽管广州二手住宅市场在9月份有所改善,但总体形势仍然很难说“热烈回归”,难以再现。型波动,基本稳定。

广州中原预测,今年9月,第一手市场供应处将是今年第二高的市场,达到7025万平方米(6523套)。预计在白银十期间将“在线”,否则它将进一步转移一些客户。能力会下降。预计今年10月份的二手住宅交易量将在9月份的基础上稳定或略有下降。

(编辑:DF134)

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